Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz – Jetzt Kapital sichern

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz bietet Ihnen eine sofortige Einnahmequelle mit langfristiger Perspektive. Seit 1997 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – ein entscheidender Vorteil für sicherheitsorientierte Investoren.

Durchdachte Raumaufteilung und zeitlose Ausstattung

Mit einer Wohnfläche von rund 76 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss, der sich seit Jahrzehnten in der Vermietung bewährt hat. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der dank Süd-/West-Ausrichtung für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar.  Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet.

Die Ausstattung ist solide und pflegeleicht gehalten: Im Wohnzimmer und Flur wurde Stäbchenparkett verlegt, während die übrigen Zimmer mit Laminat belegt sind. Küche und Badezimmer sind klassisch gefliest. Die Einbauküche wurde durch die Mieter eingebracht.

Solides Gebäude und nachhaltige Vermietbarkeit

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt zwölf Einheiten, verteilt auf Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse, und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme auf Gasbasis.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, während im Gemeinschaftseigentum ein Waschkeller zur Verfügung steht, in dem jeder Bewohner seine eigene Waschmaschine unterbringen kann.



Ruhige Wohnlage in Berlin-Lankwitz

Berlin-Lankwitz zählt zu den etablierten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt und ist insbesondere bei Mietern aufgrund seiner ruhigen, grünen Umgebung sehr gefragt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit der Nähe zu urbanen Zentren wie Steglitz und macht die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen.